৩৭। মোট ভাড়ামূল্য পরিগণনা
মোট ভাড়ামূল্য পরিগণনা।- কোনো আয়বর্ষে কোনো সম্পত্তির মোট ভাড়ামূল্য নিম্নবর্ণিত সূত্রানুযায়ী পরিগণনা করিতে হইবে, যথা:-
ক = (খ+গ+ঘ)-ঙ-চ, যেখানে-
ক = মোট ভাড়ামূল্য,
খ = উক্ত সম্পত্তি হইতে প্রাপ্ত ভাড়ার পরিমাণ, বা সম্পত্তির বার্ষিক মূল্য, এই দুইয়ের মধ্যে যাহা অধিক,
গ = উক্ত আয়বর্ষে উক্ত সম্পত্তি হইতে প্রাপ্ত অগ্রিম ভাড়া প্রকৃতির অর্থ, তাহা যে নামেই অভিহিত হউক না কেন,
ঘ = উক্ত আয়বর্ষে উক্ত সম্পত্তি হইতে প্রাপ্ত অন্য যেকোনো অঙ্ক বা কোনো সুবিধার অর্থমূল্য, যাহা ‘খ’ বা ‘গ’তে উল্লিখিত অঙ্কের অতিরিক্ত,
ঙ = এইরূপ কোনো অগ্রিম অঙ্ক, যাহা পূর্ববর্তী কোনো আয়বর্ষে গৃহীত হইবার কারণে মোট ভাড়ামূল্যে অন্তর্ভুক্ত হইয়াছিল, তবে উক্ত অগ্রিম বিবেচ্য আয়বর্ষের ভাড়ার বিপরীতে ভাড়াগ্রহণকারী কর্তৃক সমন্বয় করা হইয়াছে,
চ = শূন্যতা ভাতা:
তবে শর্ত থাকে যে, ভাড়া আয় না থাকা সম্পর্কে উপকর কমিশনারকে প্রতিমাসের ৩০ তারিখের মধ্যে অবহিত করিতে হইবে।
After the government publishes a reliable translated text in English through an official gazette, we will incorporate the Authentic English Text here.
19(22)Un-explained investments, etc., deemed to be income:
Where an assessee, being the owner of a house property, receives from any person to whom such house property or any part thereof is let out any amount which is not adjustable against the rent payable, the amount so received shall be deemed to be income of the assessee for the income year in which it is received and be classifiable under the head “income from house property”:
Provided that at the option of the assessee such amount may be allocated, for the purpose of assessment in equal proportion to the year in which such amount is received and the four years next following:
Provided further that where such amount or part thereof is refunded by the assessee in a subsequent income year the amount so refunded shall be deducted in computing the income of the assessee in respect of that income year.
(22A) Where an assessee, being the owner of a house property, recieved, from any person to whom such house property or any part thereof is let out, any amount exceeding taka 2 lakh other than bank transfer which is adjustable against the rent receivable, the amount shall be deemed to be the “Income from house property” of the assessee for the income year in which it is received:
Provided that where such amount is received through bank transfer, the amount shall be adjusted within five years after the year of receipt or the period of agreement whichever is lower, if after the expiry of the aforesaid period such amount or any part thereof remains unadjusted, the amount remained so unadjusted shall be deemed to be the “Income from house property” of the assessee in the income year in which such amount remains unadjusted.
Explanation.In this sub-section, “bank transfer” means transfer from the account of the giver to the account of the receiver, and such accounts are maintained in a bank or financial institution legally authorised to operate accounts.